婚后女方家买的房子未过户，离婚时男方能分吗？ 作者：张定凯律师     时间：2025-02-26    来源：原创

　　婚后女方家买的房子，再离婚时男方通常没有权利分。以下是对此问题的详细分析：

　　一、房产归属的判定原则

　　1、个人财产与夫妻共同财产的区分：

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

　　同时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬等，为夫妻的共同财产。

　　根据以上法律规定来看，婚后女方家购买的房子，显然不属于女方个人财产，也不属于夫妻共同财产，而属于女方的家庭共同财产。

　　2、 房产的特定情形：

　　在本问题中，房子是婚后女方家购买的，这意味着房产的所有权并未转移给夫妻双方，而是属于女方的家庭。

　　二、房产未过户的法律后果

　　1、 所有权未转移：

　　由于房产未过户，根据物权法的原则，房产的所有权仍然属于原所有人，即女方家庭。因此，在离婚时，该房产不能作为夫妻的共同财产进行分割。

　　2、 男方的权利：

　　男方作为非所有权人，在离婚时通常没有权利要求分割该房产，除非男方能够证明自己对房产有出资或其他合法权益，他才能主张分割，但也只能另案解决，不能再离婚案件中分割。

　　三、特殊情况的处理

　　1、双方有约定：

　　如果夫妻双方在婚前或婚后有书面约定，明确房产的归属或分割方式，那么这些约定将具有法律约束力。在离婚时，双方应按照约定处理房产。

　　2、 共同还贷的情形：

　　如果虽然房产是女方家庭购买的，但夫妻双方在婚后共同还贷，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则进行补偿。但这种情况并不改变房产的所有权归属。

　　以上是张律对本问题的解答，如果你还有其他法律问题需要咨询，请直接向张律师进行咨询。

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