婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗？离婚如何分配？ 作者：张定凯律师     时间：2019-08-24    来源：网络

　　由于房价上涨，房屋的价值比重占据了现代家庭的大部分财产，那么婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗？婚后父母出资买房离婚时如何分配？这些问题已经直接影响到离婚后的生活品质！同时，父母出资买房是对孩子的一种关爱，若离婚如何做到既不让父母伤心，又不让父母的财产受到损失呢？

　　一、婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗？

　　关于这个问题，主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则，就不是夫妻共同财产。

　　法律依据：《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　二、婚后父母出资买房,离婚时如何分配？关于此问题，需要区别以下几种情况来处理。

　　1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割？

　　这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

　　2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割？

　　婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是十分常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

　　3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割？

　　这种情况在实践中也较为常见，而且争议很多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产宜认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

　　4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割？

　　婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

　　5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割？

　　此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

　　以上是关于婚后父母出资买房，是否算夫妻共同财产？以及婚后父母出资买房，离婚时如何分配的相关解答。相信您在看了本文之后，您会对离婚财产分配有了一定的了解。

　　律师提示:如果是非不得已走到离婚这一步的，在诉讼时，收集证据一定要全面、客观、真实，必要时寻求律师帮助解决。

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